청약 소득기준
완벽 가이드
청약 특별공급의 당락은 대부분 소득기준에서 갈립니다. 그런데 '내 소득'을 어떻게 계산하는지는 직장인·사업자·프리랜서·맞벌이마다 다르고, 특별공급 유형마다 통과 기준도 제각각입니다. 이 가이드는 소득을 계산하는 법부터, 유형별 산정, 특공별 기준, 자산기준까지 필요한 글을 순서대로 연결했습니다.
1먼저, 내 소득분위부터 계산
모든 판단의 출발점입니다. 기준은 실수령액이 아니라 세전 총급여이고, 그 값은 원천징수영수증 21번에 있습니다.
소득분위(%) = ( 내 가구 월평균 세전소득 ÷ 도시근로자 가구원수별 월평균소득 ) × 100
2내 상황별 소득 산정법
소득을 어떻게 잡느냐는 직업·고용 형태에 따라 완전히 달라집니다. 본인에게 해당하는 글을 확인하세요.
성과급·상여금은 소득에 포함되나요21번 총급여에 이미 포함, 환산 시 월할계산
사업자 — 소득금액증명원 떼는 법자영업·개인사업자·법인대표 산정 방식
프리랜서 — 3.3% 원천징수자 산정법강사·작가·디자이너·보험모집인
사업소득이 마이너스일 때0·마이너스면 외벌이로 분류
이직했을 때 청약 소득 계산법현 직장 재직기간으로 나눠 환산
맞벌이 부부 소득 합산법부부 각자 21번 합산 + 1인 소득 상한 주의
무직일 때 청약 소득 계산법중간 소득이 있으면 일할계산
육아휴직 중 청약 소득 계산법휴직 전 소득으로 산정
출산휴가 중 청약 소득 계산법유급 출산휴가는 정상재직에 포함
3특별공급별 소득기준
계산한 소득분위가 각 특공의 문턱을 넘는지 확인하는 단계입니다. 유형마다 상한이 다릅니다.
신혼부부 특별공급 자격 완전정리혼인 7년 이내, 소득 상한과 가점 체계
신혼부부 특공, 가점 점수로 뽑나요?84점 가점제와 무관 — 민영 자녀수·공공 13점 배점
생애최초 특별공급 자격 완전정리5년 소득세 납부·청약통장 24회·추첨제
신생아 특별공급 자격·소득기준2년 이내 출생 자녀 — 2024년 신설
1인 가구 청약 소득기준 (+20%p 가산)가산율 적용 방식과 금액표
4소득 말고 더 봐야 할 기준
소득을 통과해도 자산·거주요건에서 막힐 수 있습니다. 공공·민간의 기준 차이도 함께 확인하세요.
🧮 내 소득분위 바로 계산하기