청약 거주기간 요건,
어떻게 되나요?

왜 거주기간이 중요한가요?

인기 지역은 청약 경쟁이 치열해, 그 지역에 실제로 오래 산 사람에게 물량을 먼저 배정합니다. 이를 해당지역 우선공급이라 합니다. 거주기간을 채운 사람이 1순위 안에서도 먼저 당첨되므로, 같은 조건이면 거주기간이 당락을 가릅니다.

거주기간은 어떻게 계산하나요?

• 기준: 주민등록표상 전입일 ~ 입주자모집공고일까지 계속 거주
• 계속 거주: 중간에 다른 시·도로 전출했다가 돌아오면 거주기간이 끊길 수 있음
• 대규모 택지지구: 수도권 대규모 택지 등은 1~2년 이상 요건이 흔함

거주기간을 못 채웠다면?

거주기간이 부족해도 청약 자체가 막히는 것은 아닙니다. 해당지역 우선공급 물량에서 밀릴 뿐, 해당지역 거주자(기간 미충족) 인근·기타지역 거주자 순의 다음 순위로 신청할 수 있습니다. 물량이 남으면 당첨 기회가 있습니다.

우선공급 순위는 이렇게 밀립니다

같은 단지라도 거주 조건에 따라 배정 순서가 나뉩니다. 보통 아래 순서로 물량을 채워갑니다.

• 1순위: 해당지역에 거주기간을 충족하며 계속 거주한 사람
• 2순위: 해당지역 거주자지만 거주기간을 못 채운 사람
• 3순위: 인근·기타지역 거주자

그래서 인기 단지일수록 거주기간을 채운 해당지역 1순위 안에서 사실상 마감되는 경우가 많습니다.

이사를 계획 중이라면

노리는 지역이 있다면 전입일이 빠를수록 유리합니다. 특히 수도권 대규모 택지지구는 1~2년 이상 거주 요건이 흔해서, 청약 시점보다 훨씬 앞서 전입해 두어야 합니다. 이미 전출입이 잦았다면 주민등록초본으로 계속 거주 여부부터 확인하세요. 중간에 다른 시·도로 옮긴 이력이 있으면 거주기간이 끊겼을 수 있습니다.

거주요건은 '공고일'이 기준입니다

거주기간은 신청일이 아니라 입주자모집공고일을 기준으로 역산합니다. 공고가 뜬 뒤 전입하면 이미 늦습니다. 그래서 노리는 지역이 있으면 공고보다 1~2년 앞서 전입해 두어야 하고, 실제 거주 없이 주소만 옮기는 위장전입은 적발 시 당첨 취소와 최대 10년 청약 제한으로 이어집니다.

자주 묻는 질문