무순위 청약(줍줍),
어떻게 신청하나요?
무순위 청약이 뭔가요?
부적격·계약포기 등으로 생긴 잔여 물량을 순위 없이 추첨으로 공급하는 것이 무순위 청약입니다. 가점·납입횟수와 무관하게 추첨이라, 가점이 낮은 사람에게도 기회가 열립니다. 최초 분양가로 다시 나오는 경우가 많아 흔히 '줍줍'이라 부릅니다. (재공급 종류의 차이는 무순위·임의공급·불법행위재공급 정리 참고)
2025년부터 자격이 바뀌었습니다
과거엔 유주택자도 누구나 넣을 수 있어 과열됐지만, 지금은 문이 좁아졌습니다.
- 무주택자만: 2025년부터 무주택 세대구성원(성인)만 신청 가능
- 거주요건: 지자체장이 지역 상황에 따라 해당 지역·광역권 거주자로 제한할 수 있음(예: 서울 인기 단지는 수도권 거주자)
- 1인 1건: 중복·대리 신청은 부적격
무순위 청약은 입주자모집공고 후 부적격·계약포기 등으로 발생한 잔여 물량을 추첨으로 공급하며, 무주택 요건과 지역 거주요건은 단지별 공고문에 따릅니다.
청약홈에서 신청하는 5단계
1청약홈 로그인
청약홈(applyhome.co.kr)에 접속해 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인합니다.
2무순위·잔여세대 메뉴
상단 청약신청 → 무순위·잔여세대에서 지금 신청 가능한 단지를 찾습니다.
3공고문으로 자격 확인
모집공고문을 열어 무주택 요건·거주요건·공급 유형을 확인합니다. 내 거주지가 요건에 맞는지 꼭 체크하세요.
4신청서 작성·제출
자격이 맞으면 신청서를 작성해 제출합니다. 청약통장이 필요 없는 경우가 많지만 공고별로 다르니 확인하세요.
5당첨자 발표 확인
발표일에 청약홈에서 결과를 확인합니다. 당첨되면 정해진 기간에 계약해야 합니다.
당첨되면 바로 돈이 필요합니다
무순위도 당첨은 시작일 뿐입니다. 계약금(분양가의 10~20%)은 대출이 안 돼 현금이 필요하고, 자금이 없어 포기하면 규제지역에선 재당첨 제한이 걸릴 수 있습니다. 넣기 전에 자금 계획부터 세워 두세요.
계산기로 내 소득분위 확인하기'줍줍'의 문턱이 다시 높아졌다
한때 무순위는 청약통장도, 무주택 요건도 없이 '누구나 전국에서' 신청할 수 있어 줍줍으로 불렸습니다. 하지만 규제가 강화되며 무주택·해당 지역 거주 요건이 다시 붙은 단지가 늘었습니다. '아무나 넣는 공짜 기회'라는 과거 인식만 믿고 접근하면 자격 미달로 걸립니다. 공고마다 요건을 새로 확인해야 합니다.
또 무순위의 최대 장점이던 '주변 시세보다 싼 분양가'도 희석되고 있습니다. 미분양·계약포기분이 나올 때쯤이면 분양가가 이미 인근 시세에 맞춰 조정된 경우가 많아, 재당첨 제한이 없다는 점 외에 가격 메리트는 단지별로 따져봐야 합니다.
자주 묻는 질문
무순위 청약은 유주택자도 넣을 수 있나요?
아닙니다. 2025년부터 무순위 청약은 무주택 성인만 신청할 수 있습니다. 과거처럼 유주택자가 차익만 노리고 넣기는 어려워졌습니다.
청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
무순위 청약은 청약통장 없이 신청 가능한 경우가 많지만, 단지·공급 유형에 따라 다릅니다. 모집공고문에서 통장 요건을 확인해야 합니다.
아무 지역이나 신청할 수 있나요?
지자체장이 지역 거주요건을 걸 수 있습니다. 인기 지역은 해당 지역 또는 수도권 등 광역권 거주자만 신청할 수 있으니 공고문의 거주요건을 확인하세요.
무순위도 재당첨 제한이 있나요?
무순위 당첨도 당첨으로 관리되어, 규제지역 등에서는 이후 청약에 재당첨 제한이 적용될 수 있습니다. 공고문과 청약홈에서 확인하세요.
근거 자료 및 출처
- 청약홈 (한국부동산원) — 무순위·잔여세대 신청 및 모집공고
- 주택공급에 관한 규칙 — 무순위·잔여세대 공급 근거
- 자격·거주요건은 2025년 개편 및 단지별 공고 기준이며 시점에 따라 달라집니다.